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太阳能电站支架建设用地费用测算及取费依据

时间:2015-12-21   作者:三维太阳能支架 点击:
太阳能支架电站
   光伏电站随着电价的调解,其投资中央将渐渐从西北地域向西南、东南地域转移。而作为光伏电站的设置装备部署底子,地皮及其代价。现在各投资商对其仍一头雾水。本文以云南某项目标实举动例,给出地皮及相应的代价的获取及盘算方法。
   通过对场址的宏观、现场选址后,完成所选场址地皮的领土、林地属性的盘问。盘问后其地皮获取所涉及的用度如下:
   其盘算依据为:①现行征地同一年产值的测算尺度;②现行上缴中央、省、地(市)的相干用度。
   各项目所涉及的地皮用度及取费依据可从本地领土部分依政策要求获取。
   针对本项目,此中永世征地的赔偿费及取费尺度如下:
   ①地皮赔偿费按X政发[200X]XX号文要求:耕地25000元/亩;未使用地400元/亩;
   ②青苗及地上附着物赔偿费:5000元/亩;
   ③耕地开垦费10500元/亩(云价综[2010]150号);
   ④耕地占用税24元/平方米,计16000元/亩(云南省当局令第149号)
   ⑤失地农夫生存保障金20000元/亩(云政发[2008]226号);
   ⑥坝区范畴耕地质量赔偿费187000元/亩;
   ⑦林地占用费4000元/亩;
   ⑧征地办理费、勘察定界费、评估费等取10000元/亩。
   如凭据园地的领土地皮属性盘问效果如为耕地,则其每亩的用度为:
   ①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧;
   如凭据园地的领土地皮属性盘问效果如为未使用地,则其每亩的用度为:①(未使用地)+④+⑤+⑦+⑧;
临时用地费用包含:
   ①土地补偿费按照X政发[200X]XX号测算,其中:
   耕地:25000元/亩;
   园地:24000元/亩;
   林地:25000元/亩;
   草地及其它土地:400元/亩;
   ②青苗及地上附着物补偿费,其中:
   经济类作物:800元/亩;
   葡萄:23000元/亩;
   三七:40000元/亩;
   果园:5000元/亩;
   林地:2500元/亩;
   同样,其每亩的费用结合查询后土地属性、土地现状附作物进行计算。
   上述费用为国土部门属性查询后的土地征、租价格。根据我国现行政策及现状,林业部门因数据库的差异,上述”林地、未利用地”的林地属性及价格需重新查询、计列。
   在具有林业勘察设计资质的相关单位完成场址内林地属性调查、涉及的各类林地、涉及树种、蓄木量等结论后,再计算林地的补偿费用,很后完成林地砍伐证明。
太阳能支架电站
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